Автор: ANDREI
Текст:
Добрый день. Нужен комментарий грамотных юристов. Дело в следующем.
Есть бабушка. Пока бабушка была в здравом уме и трезвой памяти, она подарила квартиру внучке )за что ОГРОМНОЕ спасибо бабушке и дочке бабушки, которая вовремя оформила все бумаги). Есть дарственная. Но в ней одно "но": (цитата) "..Я.....(ФИО дарителя)... остаюсь проживать и быть зарегестрированной в даримой квартире до смерти". В оригинале звучит "до вiку", но думаю - перевел правильно. Здесь встает вопрос - бабушка уже больше года как недееспособна. Т.е. у неё очень плохо со здоровьем, мало разговаривает, и практически уже не ориентируется в пространстве и времени. Документы на официальное опекунство не оформлялись. Бабушка последние три года живет у родной дочери, собственно матери той самой внучки, которой она (бабушка) подарила эту квартиру. Квартиру нужно продать. Был у нотариуса. Нотариус говорит, что необходимо обращаться в опекунский совет по месту жительства, назначать официального опекуна (признавать бабушку недееспособной) и потом с разрешения опекуна продавать эту квартиру. Так ли это? Бабушка прописана в этой квартире, которую подарила. Как я понимаю, прописка права собственности не дает. Выписать бабушку без её самой нельзя, так как она уже мало что понимает. Если я все правильно понял, право продажи переходит к собственнику безо всяких ограничений при смерти бабушки. В противном случае - только через официального опекуна, который, опять же, ничего не будет решать после смерти бабушки. Так ли это? Т.е. резюмируя столь длинный вопрос:
1. Есть квартира, у неё есть хозяйка, получившая квартиру на основании дарственной.
2. В этой квартире прописан даритель и имеет право быть там прописанным и проживать до конца своих дней.
3. Одариваемый НЕ прописан в этой квартире, но является её полновластным хозяином на основании дарственной.
Как продать такую квартиру?
Буду очень признателен за грамотный развернутый ответ. Заранее спасибо. |
