Автор:
Заголовок: Вопрос аренды
Текст:
Подскажите пожалуйста как можно разрешить следующую ситуацию.
Мной был заключен договор аренды на съем жилья на месяц, который заключался каждый раз по истечении срока еще раз на месяц. При этом кроме платы за аренду была внесена также сумма залога в размере месячного проживания.
По договору в мои обязательства (кроме прочего) входило предупредить хозяина о выезде не менее чем за 2 недели.
Как выяснилось после въезда в квартире был неисправный холодильник (работал постоянно не отключаясь) о чем почти сразу же (день-два) было сказано хозяину. Он обещал заняться ремонтом и два раза приходил мастер (это все происходило на протяжении где-то 1,5 мес), которого я смогла увидеть во время его второго прихода и от него же узнала что холодильник находится в таком состоянии что уже невозможно его нормально отремонтировать (очень старый - более 30 лет). Тем не менее мастер согласился взять свою работу на гарантию. Холодильник продолжал работать плохо (т.е. недостаточно низкая температура) из-за чего (как я предполагаю) продукты испортились т.к. жаркое все-таки очень лето, я отравилась и была вынуждена отложить отъезд в отпуск по этой причине на неделю. На это время он был отключен. По возвращении из отпуска я сообщила хозяину что собираюсь съезжать по той причине что нельзя больше проживать в таких условиях. При этом я полагала что у меня есть еще 2 недели (в соответствии с договором) хотя срок договора заканчивался через 3 дня и что оплата за проживание в течение этих 2 недель может быть взята из залога.
Через 3 дня после истечения срока хозяин квартиры позвонил на мобильный и на повышенных тонах (даже не пытаясь нормально пообщаться и договориться) потребовал выехать из квартиры иначе вещи будут выброшены на улицу. Что мной и было сделано в течение следующих 2 дней.
Теперь он отказывается вернуть сумму залога т.к. по его словам я проживала последние 5 дней без договора (хотя в любой момент он мог позвонить и договориться о заключении договора до момента выезда, но даже не попытался это сделать) и что весь залог уходит на штраф и посуточную оплату моего проживания.
Скажите пожалуйста что лучше сделать в такой ситуации и могу ли я расчитывать на возврат залога (возможно частичный) и моральную компенсацию в связи с тем что оплачивала полную стоимость аренды за некачественные услуги?
Наверное еще нужно добавить что это не вновь возникшая проблема а подобная ситуация возникала у предыдущих жильцов и со стороны арендодателя ничего не было сделано кроме обещаний исправить ее |
