Автор:
Заголовок: покупка квартиры
Текст:
[quote:317080a3b8="Слава"]Здравствуйте! Моя знакомая хочет купить квартиру у женщины, которая по договору купли-продажи (заключен в 1999г.) является единственным собственником квартиры. Но в момент покупки квартиры (в 1999г) продавец была замужем. В 2003 году она развелась. В настоящее время эта женщина-продавец в состоит очередном браке. Разъясните, пожалуйста:
1. может ли бывший (199?-2003гг) муж продавца претендовать на эту квартиру, т.е. потребовать раздела имущества либо навредить покупателю как-нибуть в будущем после приобретения квартиры?
2. нужно ли при заключении сделки о купли-продаже этой квартиры согласие бывшего мужа (199?-2003гг) продаца?
3. нужно ли при заключении сделки о купли-продаже этой квартиры согласие нынешнего мужа продавца квартиры?
Спасибо.[/quote:317080a3b8]
Берём счеты и начинаем считать...
1) клиент в разводе более трех лет, тоесть все имущественные не урегулированные споры с бывшим супругом в суде не будут рассматриваться в связи с истечением срока исковой давности (3 года).
2) Поскольку супруг бывший, то и спрашивать его согласия в связи с этим не требуется. Ведь требуется согласие совершеннолетних членов семьи или опекунского совета, если семья не полная и дети несовершеннолетние.
3) Если в настоящее время клиент замужем, то соответственно требуется испросить согласие в письменном виде заверенное нотариусом на осуществление сделки купли-продажи недвижимости. Дабы потом не оказалось, что нынешний супруг вложил средства в улучшение недвижимого имущества супруги и тем самым имеет право на определение недвижимости в качестве общей собственности...
Данные вопросы обсуждались в темах Раздела Семейное право... |
