Автор: Лёва
Текст:
[quote:e3223231f7="TetianaK"]Как правильно юридически оформить договор с квартиросъкмщиками,чтобы в дальнейшем не было проблем с квартирантами и с ГНИ?[/quote:e3223231f7]
оформляете договор у нотариуса о найме жилья...
[quote:e3223231f7]Договір наймання житла
Місто Харків, «. . . . .» . . . . . . . . . . . . 20. . . . року
Гр. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ., що проживає за адресою: м. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ., вул. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . , будинок . . . . . . . ., кв. . . . . . (надалі — НАЙМОДАВЕЦЬ), і гр. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . , що проживає за адресою: м. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ., вул. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . , будинок № . . . . ., кв. № . . . . . . . (надалі — НАЙМАЧ), попередньо ознайомлені з вимогами цивільного законодавства щодо недійсності правових дій, знаходячись при здоровому розумі, твердій пам'яті і діючи добровільно, цілком усвідомлюючи і розуміючи всі значення своїх дій та їхні правові наслідки,
домовилися про нижченаведене:
1. НАЙМОДАВЕЦЬ передає, а НАЙМАЧ приймає в тимчасове платне користування квартиру № . . . . . . . у вдома № . . . . . . . по вул. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . у м. Харкові (надалі — квартира) терміном . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Квартира складається з . . . . . . . житлових кімнат, житловою площею . . . . . . . кв. м і службових приміщень . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Загальна площа квартири складає. . . . . . . кв. м.
Квартира обладнана наступними побутовими приладами: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . сантехніч-ним оснащенням: . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . У квартирі знаходяться такі меблі:. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Все оснащення і меблі знаходяться в справному стані.
2. Квартира належить НАЙМОДАВЦЮ на правах власності на підставі (свідчення про приватиза-цію, договір чи інший документ). . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
3. НАЙМОДАВЕЦЬ зобов'язується:
— передати квартиру у фактичне користування НАЙМАЧУ на термін . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Передачею квартири вважається дата . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ;
— протягом терміну дії даного договору не здійснювати продаж, заставу, дарування, міну найма-ної квартири без попередження НАЙМАЧА;
— не входити в квартиру під час відсутності НАЙМАЧА за винятком випадків, передбачених чин-ним законодавством України, а також для усунення невідкладних несправностей і аварій у квартирі або будинку;
— здійснювати капітальний ремонт квартири та її перепланування;
— бере на себе всі обов'язки по оплаті наступних комунальних послуг: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
У випадку переходу (передачі) прав володіння квартирою до нового власника переходять також усі права й обов'язки НАЙМОДАВЦЯ за даним договором.
4. НАЙМОДАВЕЦЬ має право в присутності НАЙМАЧА не частіше 1 рази на місяць, а також при наявності об'єктивних обставин чи обґрунтованих заяв третіх осіб перевіряти стан квартири та наданого в тимчасове користування НАЙМАЧУ майна НАЙМОДАВЦЯ, а НАЙМАЧ не має права цьому перешкоджа-ти.
5. НАЙМАЧ зобов'язаний:
— використовувати квартиру винятково для проживання в ній його і членів його родини;
— дотримувати санітарних, протипожежних та інших обов'язкових вимог;
— забезпечувати повну схоронність усієї квартири і всього майна НАЙМОДАВЦЯ і підтримувати їх у належному стані, не демонтувати ніяке устаткування, електроприлади, електротехнічне оснащення, прилади опалення, лічильники, вікна, двері, меблі й інше майно, що є в квартирі на момент її передачі;
— не встановлювати без письмової згоди НАЙМОДАВЦЯ лічильники, кондиціонери, каміни, при-лади опалення, інше вентиляційне обладнення та кліматехніку, вбудовані побутові прилади і підключення до комунікаційних систем квартири та будинку;
— не займати приміщення загального користування будинку, не зберігати своє майно поза нада-ною в наймання квартири, не займати ділянки придомової землі, не будувати;
— вчасно та у повному обсязі вносити плату за користування житлом і плату за наступні комуна-льні послуги (в т.ч. за лічильниками): . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Вартість комунальних і іних послуг визначається винят-ково організаціями, що надають дані послуги відповідно до законодавства і заключених договорів. НАЙ-МАЧ не має право самостійно змінювати постачальника цих послуг і особисто підписувати договори на надання комунальних і інших послуг замість НАЙМОДАВЦЯ.
— після закінчення чи розриву договору повернути квартиру і майно НАЙМОДАВЦЮ в належному стані і нести всі фінансові ризики по її використанню;
— не проводити капітального перепланування і реконструкцію житла;
— здійснювати поточний, потоковий і косметичний ремонт житла за свій рахунок.
НАЙМАЧ не має права:
— вселяти в квартиру третіх осіб, у тому числі тимчасових мешканців більш ніж на 3 доби, без письмової чи усної згоди НАЙМОДАВЦЯ;
— передавати квартиру в піднаймання чи укладати договір на піднаймання;
— відчужувати квартиру НАЙМОДАВЦЯ на підставі даного договору.
6. НАЙМАЧУ надається:
— право вселити в займане ним житлове приміщення членів своєї родини, а саме (указати хто і П.І.Б.): . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ;
— першочергове право на продовження і заключення нового договору наймання на новий термін на умовах НАЙМОДАВЦЯ у випадку закінчання терміну даного договору.
Члени родини НАЙМАЧА, що проживають разом з ним у квартирі, користаються приміщенням і житловою квартирою нарівні з НАЙМАЧЕМ, користаються всіма правами і несуть всі обов'язки в повному обсязі, що випливають з даного договору.
7. Тимчасова відсутність чи навіть самостійний виїзд НАЙМАЧА і членів його родини не звільняє їх від виконання обов'язків за даним договором.
8. За користування житлом НАЙМАЧ вносить щомісячну оплату в розмірі . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ( . . . . . . . . . . . . . . . . ) гривень. У день укладення договору НАЙМАЧ вносить плату за . . . . . . . . . . . . . . місяця вперед. Внесення наступної плати здійснюється кожен поточний місяць не пізніше 15 числа цього місяця. Сума оплати платиться готівкою в національній валюті за місцем перебування НАЙМОДАВЦЯ чи іншим способом: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Платежі за зазначені в договорі комунальні послуги здійснюються НАЙМАЧЕМ окремо і самостійно.
9. НАЙМАЧ відшкодовує всі збитки в повному обсязі, заподіяні НАЙМОДАВЦЮ і третім особам внаслідок пошкодження квартири чи майна, що знаходиться в ній. НАЙМАЧ несе повну відповідальність перед НАЙМОДАВЦЕМ за порушення умов договору і законів України їм самим і особами, що прожива-ють разом з ним.
Повнолітні члени родини НАЙМАЧА несуть солідарну з НАЙМАЧЕМ відповідальність за зобов'я-заннями, що випливають з даного договору. У випадку неможливості несення такої відповідальності її несе НАЙМАЧ.
За всі дії будь-яких осіб, що знаходяться в квартирі НАЙМОДАВЦЯ, а також неповнолітніх, недіє-здатних, або третіх осіб, запрошених наймачем, членами його родини і проживаючими в даній квартирі особами, цілком відповідає НАЙМАЧ.
10. Не пізніше чим за три місяці до закінчення терміну договору наймання житла НАЙМОДАВЕЦЬ може запропонувати НАЙМАЧУ укласти договір на новий термін. Якщо за 3 (три) місяці НАЙМОДАВЕЦЬ письмово не попередив НАЙМАЧА про продовження договору на таких же самих чи інших умовах або про відмовлення від договору на новий термін (відмовленні продовження договору), а НАЙМАЧ доброві-льно не звільнив квартиру, договір вважається продовженим і укладенім на цих же самих умовах і на та-кий же самий термін.
НАЙМОДАВЕЦЬ після закінчення терміну дії даного договору має право вільно розпоряджатися своїм майном і квартирою за своїм особистим розсудом, а також укладати інші договори наймання з ін-шими особами без будь-яких обмежень. Після закінчення терміну договору чи законного розриву цього договору НАЙМАЧ не має ніяких прав у розпорядженні і користуванні дійсною квартирою і зобов'язаний звільнити її.
11. НАЙМАЧ квартири має право за згодою інших осіб, що постійно проживають разом з ним, у будь-який час відмовитися від договору наймання, письмово попередивши про це НАЙМОДАВЦЯ зазда-легідь не менше ніж за три місяці. Якщо НАЙМАЧ звільнив квартиру без попередження, НАЙМОДАВЕЦЬ має право вимагати з його плату за користування житлом за наступні 3 (три) місяці.
НАЙМАЧ має право відмовитися від договору наймання і розірвати його, якщо квартира докумен-тально визнана непридатною для проживання (дата розриву даного договору не може бути раніше дати документального підтвердження непридатності житла).
12. Даний договір може бути достроково односторонньо розірваний НАЙМОДАВЦЕМ:
— при невнесенні НАЙМАЧЕМ плати за житло більш ніж за . . . . . . . . місяців;
— у випадку руйнування або псування житла та іншого майна НАЙМАЧЕМ чи іншими особами, за дії яких він несе відповідальність за договором;
— у випадку використання не по призначенню квартири чи НАЙМАЧЕМ іншими особами, за дії яких він відповідає, якщо після одного попередження НАЙМАЧ продовжує і далі використовувати житло не по призначенню;
— у випадку систематичного (більше 2 разів) порушення прав і інтересів НАЙМОДАВЦЯ і третіх осіб, якщо після попередження НАЙМАЧ продовжує порушувати права й інтереси даних осіб, визначені Житловим Кодексом та іншими законами України, чи однократного істотного порушення й обмеження прав НАЙМОДАВЦЯ, сусідів і третіх осіб (що попадає під дії карного чи адміністративного законодавства України).
Шкода, заподіяна НАЙМАЧЕМ сусідам і третім особам, стягується з НАЙМАЧА в повному обсязі, а внесена плата за користування житлом не повертається.
У цих випадках НАЙМАЧ зобов'язаний звільнити квартиру і виїхати з неї протягом . . . . . . . . . . . днів після повідомлення його про достроковий розрив договору НАЙМОДАВЦЕМ.
Договір може бути розірваний разі потреби використання житла для проживання НАЙМОДАВЦЯ і членів його родини. НАЙМОДАВЕЦЬ у цьому випадку повинен заздалегідь письмово попередити НАЙ-МАЧА про розрив договору не пізніше чим за три місяці до його розриву.
13. При припиненні договору НАЙМАЧ зобов'язується до моменту закінчення і розірвання даного договору звільнити квартиру, передати її та майно наймодавця, що знаходиться в ній, НАЙМОДАВЦЮ в цілості і схоронності. Всі невіддільні від квартири поліпшення, зроблені НАЙМАЧЕМ за особистою ініціа-тивою і без окремої письмової домовленості з НАЙМОДАВЦЕМ, переходять у власність НАЙМОДАВЦЯ безоплатно.
14. НАЙМАЧ зобов'язується правдиво і вчасно вказати НАЙМОДАВЦЮ повну і правдиву інфор-мацію про себе, членів своєї родини й особах, що будуть проживати з ним у квартирі, у тому числі непов-нолітніх, сімейні обставини, що можуть вплинути на даний договір, про зміни в складі родини (наявність неповнолітніх, інвалідів, непрацездатних, можлива поява в родині неповнолітніх і т.п.), питання наявності судимостей, яких-небудь матеріальних зобов'язань за рішенням суду, будь-яких вироків суду, всі питання громадянства та інших важливих обставин, а також негайно сповіщати НАЙМОДАВЦЯ про зміну даних істотних обставин.
15. Інші доповнення . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
16. Показання лічильників на момент заключення договору наступні . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
17. НАЙМОДАВЕЦЬ свідчить, що:
— необумовлені заздалегідь недоліки, що істотно знижують цінність чи можливість використання за цільовим призначенням зазначеної в даному договорі квартири, відсутні;
— від НАЙМАЧА не приховані обставини, що мають важливе значення;
— квартира під забороною (арештом) і в заставі, у податковій заставі не знаходиться;
— квартира як внесок у статутний капітал юридичних осіб не передана;
— щодо квартири відсутні судові суперечки;
— унаслідок надання квартири в користування не буде порушено правий і законні інтереси третіх осіб, у тому числі неповнолітніх, малолітніх, непрацездатних дітей і інших осіб, яких НАЙМАЧ зобов'яза-ний містити за законом, за договором чи іншим законним способом;
— квартира не надана в користування іншим наймачам (орендарям);
— обтяжень, а також будь-яких прав у третіх осіб щодо квартири немає;
— договір не полягає під впливом тяжких для НАЙМОДАВЦЯ обставин.
18. Сторони підтверджують, що:
— вони не визнані недієздатними чи обмеженими в дієздатності;
— заключення договору відповідає їх інтересам;
— волевиявлення є вільним і усвідомленої і відповідає їхній внутрішній волі;
— умови договору зрозумілі і відповідають реальної домовленості сторін;
— договір не приховує іншої правової дії і спрямований тільки на реальне настання наслідків, що обумовлені й обговорені в ньому;
— чоловік (дружина) кожної зі сторін згодні з укладанням даного договору.
19. Сторони свідчать, що в тексті даного договору зафіксовані усі важливі умови, що стосуються наймання квартири. Будь-які попередні домовленості (усні і письмові), що мали місце до укладання дано-го договору і не відображені в ньому, після підписання даного договору утрачають своє правове значен-ня.
20. Ризик від випадкового знищення чи ушкодження квартири і майна наймодавця, що знаходить-ся в ній, несе сам НАЙМОДАВЕЦЬ. Ризик від випадкового знищення чи ушкодження майна наймача несе сам НАЙМАЧ. Відповідальність за інші ризики (розкрадання, стихійні лиха, шкода від дій сусідів і сторон-ніх третіх осіб) визначаються в відповідності з чинним законодавством України. Особиста відповідаль-ність кожної сторони може бути добровільно застрахована будь-якою стороною даного договору.
21. У випадку необґрунтованого дострокового розриву договору одною зі сторін постраждала сто-рона має право стягнути з винної повну матеріальну, моральну та іншу шкоду, заподіяна йому необґрун-тованим розривом даного договору.
22. Усі суперечки за даним договором вирішуються за домовленістю сторін відповідно до даного договору, чинним законодавством України або в судовому порядку.
23. Витрати, пов'язані з оформленням даного договору, несе НАЙМАЧ.
24. Внесення змін і доповнень у даний договір здійснюються тільки в двосторонньому порядку в письмовій формі і є невід'ємною частиною даного договору. Ніякі зміни і доповнення не можуть бути вне-сені в односторонньому порядку.
25. Зі змістом ст. ст. 229, 230, 231, 233, 234, 235, 778, 815, 816 Цивільного кодексу України, ст. 65 Сімейного кодексу України ознайомлені.
26. Даний договір складений у трьох екземплярах, один із яких залишається в справах нотаріуса . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ., а інші вида-ються кожній стороні по одному екземпляру.
Сторони:
НАЙМАЧ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
НАЙМОДАВЕЦЬ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Місто . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ., . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . року.
Цей договір посвідчено мною, . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ., приватним нотаріусом . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . міського нотаріального округу.
Договір підписано сторонами у моїй присутності.
Осіб сторін встановлено, їх дієздатність перевірено.
Цей договір підлягає реєстрації у відповідному уповноваженому органі.
Зареєстровано в реєстрі за № . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Стягнуто плату . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Приватний нотаріус . . . . . . . . . . . . . . . . . . .[/quote:e3223231f7]
[quote:e3223231f7="TetianaK"]Приобретают ли квартиранты какие-либо права на квартиру или имущество,если проживают там долгое время? [/quote:e3223231f7]
Если Договор не заключался и неофициально люди живут длительное время, то возможен вариант при котором, по истечении 10 лет (для недвижимости) право собственности на такую квартиру будет принадлежать съемщикам (приобретательная давность). Но все вопросы решаются в суде.
Другой случай, что можно настаивать на снятии с регистрации лица сдающего недвижимость, если жилье не приватизировано и Вы более 6 месяцев не проживаете в квартире. |
