Автор:
Заголовок: Оспаривание права собственности
Текст:
[quote:992004f07f="Alekssss"]существовал совхоз, директор которого принял решение отдать мне в аренду здание бани 14 лет назад. Есть договор аренды. В совхозе был зарегистрирован факт постройки бани, но на балансе она оказалось не стоит нигде. Совхоз был преобразован в ОАО, и директор ОАО предложил мне выкупить здание бани. В 2004 году в августе я проплатил 5000 грн предоплаты за здание, в ноябре совхоз сделал акт оценки БТИ, по которому остаточная стоимость бани составила 5000грн, т.е. я проплатил полную стоимость. Есть приходный ордер, в котором написано Предоплата за баню. Начав оформление документов, я столкнулся с тем, что совхоз не может оформить договор купли-продажи, потому что не знает, кому принадлежит земля. По документам совхоза ее нет. Руководство сменилось. Голова сельского совета сказал, что сделка незаконна, хочет вернуть мне деньги, передав баню на баланс сельсовета. Как оставить баню за собой?[/quote:992004f07f]
Вам необходимо подать в суд иск о признании права собственности на нежилое помещение. В судебном иске указать на основании каких документов Вы считаете данное здание - Вашей собственностью. А имено - "я проплатил 5000 грн предоплаты за здание, в ноябре совхоз сделал акт оценки БТИ, по которому остаточная стоимость бани составила 5000грн, т.е. я проплатил полную стоимость"
Вообще есть целый ряд юристов, которые специализируються на данных делах в Хозяйственных судах. Кто именно в Крыму я не подскажу, но берут приблизительно от 1 до 5 % от стоимости недвижимости.
Относительно земли под зданием, тут надо находить консенсус с председателем сельсовета, если с ним не получаеться, то выходите на председателя райсовета. Необходимо оформить аренду на землю под сданием, с правом выкупа в дальнейшем. |
