развод и раздел квартиры

Семейное право - отрасль права, регулирующая семейные личные неимущественные и имущественные отношения между супругами, между родителями и детьми, усыновителями и усыновленными.
Ответить
sergeygerasimov
Сообщения: 8
Зарегистрирован: Ср авг 01, 2007 1:09 pm

развод и раздел квартиры

Сообщение sergeygerasimov » Ср авг 01, 2007 1:11 pm

Можно ли приватизировать часть квартиры, если муж не хочет, чтобы квартира досталась детям? Отношения в семье очень плохие. Муж и жена на протяжении многих лет даже не разговаривают друг с другом. Если можно, то обязателен для этого развод?
Последний раз редактировалось sergeygerasimov Пт июл 31, 2015 5:16 pm, всего редактировалось 1 раз.

Elena
Младший консультант
Сообщения: 186
Зарегистрирован: Пт июл 06, 2007 3:08 pm
Контактная информация:

Сообщение Elena » Чт авг 02, 2007 9:23 am

А кому принадлежит квартира? На основании каких документов? Кто в ней прописан?
Последний раз редактировалось Elena Пт июл 31, 2015 5:16 pm, всего редактировалось 1 раз.

sergeygerasimov
Сообщения: 8
Зарегистрирован: Ср авг 01, 2007 1:09 pm

Сообщение sergeygerasimov » Чт авг 02, 2007 2:01 pm

Квартиру получили после обмена, в 1980 году. Квартира не приватизирована, записана на мужа. На момент получения квартиры были прописаны четверо: муж, жена, и двое детей. Затем дети выписались, не выдержав тяжелой обстановки в семье. Сейчас прописаны двое: муж и жена. У мужа небольшие психические отклонения, типа паранойи. Он ни с кем не разговаривает, общается только через записки, в основном оскорбительные, и отказывается приватизировать квартиру.
Последний раз редактировалось sergeygerasimov Пт июл 31, 2015 5:16 pm, всего редактировалось 1 раз.

Elena
Младший консультант
Сообщения: 186
Зарегистрирован: Пт июл 06, 2007 3:08 pm
Контактная информация:

Сообщение Elena » Чт авг 02, 2007 3:26 pm

А что за обмен Вы имеете в виду? Какие есть д-ты на квартиру?
Последний раз редактировалось Elena Пт июл 31, 2015 5:16 pm, всего редактировалось 1 раз.


sergeygerasimov
Сообщения: 8
Зарегистрирован: Ср авг 01, 2007 1:09 pm

Сообщение sergeygerasimov » Чт авг 02, 2007 4:03 pm

Обмен: кооперативная квартира, в которой проживала семья раньше плюс две комнаты в гостинке, где жила пожилая родственница, которая не могла о себе заботиться (она вскоре умерла). А вот документы муж держит у себя и никому не показывает. Он хочет, чтобы после его (и жены) смерти квартира никому не досталась. Что можно сделать в таком случае?
Последний раз редактировалось sergeygerasimov Пт июл 31, 2015 5:16 pm, всего редактировалось 1 раз.

Elena
Младший консультант
Сообщения: 186
Зарегистрирован: Пт июл 06, 2007 3:08 pm
Контактная информация:

Сообщение Elena » Пт авг 03, 2007 4:32 pm

Пусть жена сходит в БТИ и попросит там сведения о квартире: кому она принадлежит, на каком основании. С собой нужно взять паспорт, чтобы показать, что она там прописана.
После того, как узнаете информацию, пишите.
Дело в том, что эта квартира может быть уже собственностью супругов. Если эту квартиру нужно приватизировать, то я Вам скину исковое заявление и напишу, что делать дальше.
Последний раз редактировалось Elena Пт июл 31, 2015 5:16 pm, всего редактировалось 1 раз.

sergeygerasimov
Сообщения: 8
Зарегистрирован: Ср авг 01, 2007 1:09 pm

Сообщение sergeygerasimov » Сб авг 04, 2007 4:18 am

Спасибо
Последний раз редактировалось sergeygerasimov Пт июл 31, 2015 5:16 pm, всего редактировалось 1 раз.

sergeygerasimov
Сообщения: 8
Зарегистрирован: Ср авг 01, 2007 1:09 pm

Сообщение sergeygerasimov » Вт авг 07, 2007 1:10 pm

Были в БТИ. Там сказали, что квартира государственная; больше ничего объяснять не стали.
Последний раз редактировалось sergeygerasimov Пт июл 31, 2015 5:16 pm, всего редактировалось 1 раз.

Elena
Младший консультант
Сообщения: 186
Зарегистрирован: Пт июл 06, 2007 3:08 pm
Контактная информация:

Сообщение Elena » Вт авг 07, 2007 2:44 pm

В таком случае, необходимо приватизировать. А сколько комнат в квартире?
Последний раз редактировалось Elena Пт июл 31, 2015 5:16 pm, всего редактировалось 1 раз.

sergeygerasimov
Сообщения: 8
Зарегистрирован: Ср авг 01, 2007 1:09 pm

Сообщение sergeygerasimov » Вт авг 07, 2007 3:39 pm

Три комнаты
Последний раз редактировалось sergeygerasimov Пт июл 31, 2015 5:16 pm, всего редактировалось 1 раз.

Elena
Младший консультант
Сообщения: 186
Зарегистрирован: Пт июл 06, 2007 3:08 pm
Контактная информация:

Сообщение Elena » Вт авг 07, 2007 4:54 pm

В таком случае возможно подавать исковое заявление об заключении отдельного договора наема жилищного помещения. Привожу нормы Жилищного кодекса:
Стаття 63. Предмет договору найму жилого приміщення

Предметом договору найму жилого приміщення в будинках
державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або
інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи
кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок.
Не можуть бути самостійним предметом договору найму: жиле
приміщення, яке хоч і є ізольованим, проте за розміром менше від
встановленого для надання одній особі (частина перша статті 48),
частина кімнати або кімната, зв'язана з іншою кімнатою спільним
входом, а також підсобні приміщення ( кухня, коридор, комора
тощо).


Стаття 104. Зміна договору найму жилого приміщення на
вимогу члена сім'ї наймача

Член сім'ї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів
сім'ї, які проживають разом з ним, укладення з ним окремого
договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути
виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам статті 63
цього Кодексу.
У разі відмовлення членів сім'ї дати згоду на укладення
окремого договору найму, а також у разі відмови наймодавця в
укладенні такого договору спір може бути вирішено в судовому
порядку.

Правила, встановлені частиною першою цієї статті, не
поширюються на жилі приміщення в будинках підприємств, установ,
організацій найважливіших галузей народного господарства (частина
перша статті 114), крім випадків, коли наймач одержав приміщення
не у зв'язку з трудовими відносинами або коли наймодавець втратив
право на його виселення, а також на приміщення в будинках
колгоспів.
Т.о., если комнаты в вашей квартире отвечают требованиям ст.63 (являются изолированными, не проходными, метраж не менее 13,65), то можно подавать иск о заключении отдельного договора наема жилищного помещения, а потом приватизировать эту выделенную комнату (или комнаты - в зависимости, как суд решит).
Исковое заявление скину завтра.
Кто оплачивает ком.услуги?
Последний раз редактировалось Elena Пт июл 31, 2015 5:16 pm, всего редактировалось 1 раз.

sergeygerasimov
Сообщения: 8
Зарегистрирован: Ср авг 01, 2007 1:09 pm

Сообщение sergeygerasimov » Вт авг 07, 2007 5:00 pm

Коммунульные услуги всегда оплачивали поровну, но после того, как муж начал вымогать дополнительные деньги у жены (которая получает микроскопическую пенсию) не показывая при этом квитанций, она отказалась платить вообще. Сейчас платит только муж.
Последний раз редактировалось sergeygerasimov Пт июл 31, 2015 5:16 pm, всего редактировалось 1 раз.

Elena
Младший консультант
Сообщения: 186
Зарегистрирован: Пт июл 06, 2007 3:08 pm
Контактная информация:

Сообщение Elena » Чт авг 09, 2007 10:00 am

Привожу Вам образец искового заявления:

У_________________ районний суд
м.____________________________
Позивач: ПІБ
Відповідач: ПІБ
Третя особа: Житлово-експлуатаційна організація (по-моему ее переименовали)
(повна назва, поштовий індекс, адреса)

ПОЗОВНА ЗАЯВА
про укладення окремого договору найму
житлового приміщення

У _____ році я з відповідачем, ПІБ відповідача, одержала окрему квартиру (адреса). Квартира складається із трьох ізольованих кімнат розміром ___, ____ та ___ кв.м., загальною площею ______ кв.м. (житлова площа ___ кв.м.). Договір найму житлового приміщення укладено з відповідачем.
Ми з відповідачем перебуваємо у шлюбі, у нас є двоє дітей (вказати роки народження). Протягом довгого часу відповідач не розмовляє зі мною, живе в окремій кімнаті, спілкується зі мною та із дітьми тільки шляхом написання записок, які у більшій своїй мірі є такими, що принижують гідність (можете приложить пару записок).
Комунальні послуги за квартиру ми завжди сплачували порівну, але останнім часом відповідач вимагає лише гроші за комунальні послуги, не показуючи при цьому квитанції.
Протягом останніх ___ років я фактично займаю дві кімнати розміром ___ та ___ кв.м., до мене часто приходять наші діти, залишаються на ніч. Відповідач користується кімнатою ___ кв.м. На зміну договору найму відповідач не погоджується.
Такий стан не може продовжуватися далі. Я не бажаю давати відповідачу кошти на сплату комунальних послуг, оскільки він не показує квитанції до сплати, я не можу провести також ремонт у квартирі, оскільки відповідач проти тощо. Відповідач також відмовляється приватизувати квартиру. А ми маємо двох дітей, які не забезпечені самостійним житлом і вимушені знімати квартиру (жити в гуртожитку тощо), оскільки відповідач не дозволяє їм жити у нашій квартирі.
У зв’язку з цим я вимушена відповідно до ст.104 ЖК України звернутися до суду із вимогою про зміну договору найму житлового приміщення.
Ізольовані кімнати у квартирі відповідають вимогам ст.63 ЖК України щодо укладення окремого договору найму на займані мною і відповідачем житлові приміщення і не погіршують житлові умови користувачів.
На підставі ст.3 ЦПК України, статей 63, 64, 104 ЖК України –
ПРОШУ:
1. Виділити мені у користування ізольовані кімнати розміром ___ та ___ кв.м.
2. Змінити договір найму житлового приміщення квартири (адреса), укладений з відповідачем ПІБ, та зобов’язати житлово-експлуатаційну організацію (повна назва) укласти зі мною, ПІБ, окремий договір найму ізольованих кімнат площею ____ та ___ кв.м.
3. Підсобні та допоміжні приміщення залишити в загальному користуванні.
ДОДАТОК:
1. Копія ордеру на квартиру (может, в ЖЕКе дадуть).
2. План житлового приміщення квартири (попросите в БТИ).
3. Копія свідоцтв про народження дітей.
4. Копія свідоцтва про шлюб.
5. Довідка про склад сімї і прописку.
6. Записки відповідача (если есть).
7. Квитанція про сплату судового збору.
8. Копії позовної заяви (2 прим.).

Дата ПІБ
Последний раз редактировалось Elena Пт июл 31, 2015 5:16 pm, всего редактировалось 1 раз.

sergeygerasimov
Сообщения: 8
Зарегистрирован: Ср авг 01, 2007 1:09 pm

Сообщение sergeygerasimov » Пт авг 10, 2007 2:41 pm

Как практически может быть разделена трехкомнатная квартира. Что можно делать со своей частью: можно ли ее завещать, продать, прописать детей?
Последний раз редактировалось sergeygerasimov Пт июл 31, 2015 5:16 pm, всего редактировалось 1 раз.

Elena
Младший консультант
Сообщения: 186
Зарегистрирован: Пт июл 06, 2007 3:08 pm
Контактная информация:

Сообщение Elena » Пн авг 13, 2007 8:43 am

Скорее всего одному достанется 2 комнаты, другому 1. Пусть жена просит 2 комнаты. Свою часть после приватизации можно будет завещать, продать, а прописать детей можно будет после заключения отдельного договора найма на эти команты.


Ответить

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей