ремонт или реконструкция?

Земельное право – отрасль права, регулирующая общественные отношения в области реализации права собственности и иных вещных прав на землю, а также её межевания, особенностей гражданского оборота земли, ограничения по пользованию землей как уникальным природным объектом, а также деятельность государственных органов по обеспечению рационального использования земли и ее охраны.
Ответить
Ива
Сообщения: 5
Зарегистрирован: Пн авг 16, 2010 12:55 pm

ремонт или реконструкция?

Сообщение Ива » Пн янв 02, 2012 10:46 pm

Добрый день! Есть старый деревянный дом обложенный кирпичем. Участок приватизирован. Дому уже лет 70 (начало постройки, потом постепенно кое-что достраивали в разное время). Все это узаконено, давно внесено в план БТИ.
Хотелось бы:
1 Изменить форму крыши(переделать в двухскатную), чтобы поднять потолки (с 2.40 м) и вообще крыша очень старая, была крыта железом, потом просто на железо настелили шифер. Состояние стропильной системы пока неясно.
2 Хотелось бы увеличить (и поменять на пластиковые) окна.
3 Обложить дом еще чем-то - пенобетонные блоки, либо известняк (если позволит фундамент, возможно укрепить и наростить его), либо утеплить снаружи чем-то легким (пенополистерол) и оштукатурить.
4 Хотелось бы сделать внутри дома новые проемы (в несущих и не несущих стенах), изменить конфигурацию помещений.
5 И возможно ли сделать (пусть и небольшие) огороженные палисадники перед домом (дом стоит прямо углом на границе участка, перед окнами просто три метра газона, потом идет дорога.
Нужны ли какие-либо документы на эти работы? Я так понимаю, что это уже не ремонт здания, а реконструкция? Как(и какие) правильно собрать документы на эти работы?
Харьков. Частный сектор. Есть договор купли-продажи на дом и землю, тех паспорт. Купили все недавно еще не прописаны и землю на свое имя не переводили (если я правильно изъясняюсь)

Аватара пользователя
Константин
Ученик
Сообщения: 114
Зарегистрирован: Чт июн 22, 2006 9:18 pm

Сообщение Константин » Чт мар 22, 2012 4:12 pm

Визначтеся, що те, що ви збираєтеся робити в своєму будинку, підпадає під визначення реконструкції. Реконструкція передбачає зміни будинки, порушують його безпеку, або зачіпають права третіх осіб, або перевищують граничні параметри дозволеного будівництва.
Перед проведенням робіт з реконструкції зверніться до територіального органу, що відповідає в вашому регіоні за видачу дозволів на будівництво та реконструкцію. У ньому ви можете отримати зразок заяви на реконструкцію і рекомендований список документів, а також консультації.
Зберіть зразковий комплект документів, який знадобиться вам для оформлення реконструкції будинку в будь-якому випадку. Це наступні документи:

1. заява;

2. копія свідоцтва про право власності на земельну ділянку, на якій розташований будинок;

3. кадастровий план земельної ділянки;

4. проектна документація по будинку;

5. план будинку і ділянки БТІ;

6. довідка БТІ про належність будинку;

7. технічні умови;

8. документ, що засвідчує особу (паспорт);

9. якщо будинок належить кільком особам, то потрібно також нотаріально завірена згода його. співвласників.

У деяких випадках можуть вимагатися інші документи.
Після отримання дозволу на реконструкцію та виконання комплексу робіт з реконструкції отримаєте дозвіл на введення будинку в експлуатацію. Для цього потрібно звернутися із заявою в той же орган, в який ви подавали заяву про видачу дозволу на реконструкцію. До нього потрібно буде докласти документ, який засвідчує, що будинок реконструйовано згідно з технічними умовами, проектної документації, а також дозвіл на реконструкцію будинку, правовстановлюючі документи на будинок та земельну ділянку. Після отримання дозволу на введення в експлуатацію реконструкцію можна вважати оформленою.

Ответить

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя